2024年还租着租金虚高的办公室?深圳办公租赁,必看!
据17-23年写字楼行业报告,2018年底是深圳写字楼租金的顶点,从那之后,平均租金持续下降。2024年,预计全市写字楼租金仍将延续下跌趋势。
在2017年到2021年期间租办公室的企业,也许可以考虑换址或者重谈租约啦!毕竟,办公室关乎企业形象、办公体验外,也是营业费用的大头。
▼点击图片,获取更多行业报告内容。▼
我们发现:
不少企业在租办公室时,经常遇到信息不对称,选择少,租金虚高,虚假房源,实用率极低的二房东办公室,中介骚扰等情况,导致企业耗时耗力却租了高价低质的办公室。
总的来说,业主普遍考虑如何在更低物业投入的情况下租出更高租金,中介则是哪里中介费高就促进哪里成交。
由此,依托深圳500+写字楼项目库(业主直租的真实商办,且每日持续新增),我们决定提供以租客为中心,免佣金的,办公选址和谈价服务。
我们希望办公室租赁代理也能成为熟人业务,客户认可度高,客户推荐客户。
我们将用清晰有序的选址流程,从线上筛选商办,推荐匹配方案,到实地考察商办情况,再到审查与签订合同,帮助企业租到满意且性价比更高的办公室。
01.服务介绍
《租赁避坑指南》和租赁行情报告
基于对租赁行业、业主物业、中介等各方的了解,我们精心整理了《租赁避坑指南》。每季度我们还会收集多个地产服务公司的深圳市租赁行情报告,并分析行业趋势。我们的客户将会免费获得这两份资料。
匹配租赁需求
基于深圳全市各区500+写字楼项目库(日均新增加5个项目),结合企业的预算与需求,筛选出合适的商办。
-
各式选择
-
真实商办
-
业主直租
租金和条件谈判
通过把握最新的行业趋势,写字楼租金与空置率等关键指标变化,以及业主真实预期,帮助企业租金和条件谈判。条件包括免租期,是否带装修带家具,押金情况,租约时长等。
02.无中介费
租户从选址到成交,全程均无中介费。
03.服务流程
①组建微信服务群
②发送《租赁避坑指南》和最新租赁行情报告
③协助企业整理租赁需求
④根据需求与预算,筛选匹配的商办信息,出具租赁方案
⑤协助企业实地考察
⑥根据考察情况和企业反馈,进一步优化租赁方案,并筛选更多合适的商办,再安排现场考察。
⑦最终确定,协商价格和租赁条件,协同企业审查与签订租赁合同,顺利完成租赁。
04.部分优质项目推荐
点击图片,查看商办在租详情。
-
科兴科学园
-
讯美科技广场
-
中电长城大厦
-
飞亚达科技大厦
-
唐商科技大厦
-
启航1985
05.欢迎联系
以租客利益为中心,找称心办公室。
扫码咨询,添加请备注“租办公室”。
限时福利
6月1日前租办公室或转发本文,即可获得免费注册公司或商标服务。
- END -

